米菲兔 丝袜 齐市丽东说念主2024年净赚1.26亿元，“卖楼”业务孝顺近一半

历经转型阵痛期的齐市丽东说念主，时隔六年净利润重回亿元水平米菲兔 丝袜，这一次靠的不仅是内衣业务。

2024年，“中国内衣第一股”齐市丽东说念主完了买卖收入30.1亿元，同比增长9.18%；公司领有东说念主应占利润1.26亿元，同比增长197%。

齐市丽东说念主的功绩增长除本钱适度和结果普及等方面的原因外，来自“副业”的厂房等物业出售为公司带来超3亿元收入，扣税后利润孝顺约6000万元-7000万元。基于已有的产业样貌资源，齐市丽东说念主未来仍有络续“卖楼”的筹画。

“卖楼”业务孝顺约一半利润

2024年年报是齐市丽东说念主创举东说念主郑耀南纪念谋齐截线后，提交的第三份年度盈利得益单。此前因库存积压、定位诞妄等原因，齐市丽东说念主在2019年至2021年流畅三年功绩失掉，直到2022年功绩才徐徐收复盈利。

2024年齐市丽东说念主完了的30.1亿元收入中，主买卖务贴身衣物家具孝顺收入25.55亿元，非主买卖务中的物流收入孝顺1.32亿元，产业样貌销售收入孝顺3.23亿元。

值得考究的是，产业样貌超3亿元的收入是齐市丽东说念主2024年新增部分。该部分的产业样貌是齐市丽东说念主于2022年将位于广东东莞凤岗镇的原中国玉泉旧仓库，改形成的当代化工业厂房和聪惠物流仓储，其中近四成面积保留私用，约六成面积对外售售。

齐市丽东说念主措置层在功绩同样会上袒露，玉泉样貌占大地积约4.2万浅显米，总配置面积约14.5万浅显米。截止昨年年底，齐市丽东说念主签约面积约占可售面积的74%，合约金额约4.9亿元（含税），其中2024年内托付入账的收入约3.2亿元，余下单元将在2025年底不竭托付并证据收入。

齐市丽东说念主首席财务官兼公司通知蔡玮轩先容，上述入账的产业样貌扣税后为公司孝奏凯润约6000万元-7000万元，约占公司2024年利润的一半。

除了玉泉样貌，齐市丽东说念主在东莞市凤岗镇还有约11万浅显米的地盘储备可用作产业样貌发展。郑耀南明确暗示，齐市丽东说念主未来会握续开释金钱价值。现在公司对此还处于商场摸底阶段。

主买卖务营收下滑，加码电商联营“求”商场占比

相较于“产业样貌及物流”副业收入近3倍的同比增长，齐市丽东说念主主买卖务“贴身衣物”昨年的营收同比下滑3.33%，同期毛利率也降至47.3%。

齐市丽东说念主贴身衣物的下落，主要受电商渠说念的收入同比21.63%下落的影响。对此，蔡玮轩评释注解，这是因为2024年公司将部分电商渠说念由直营转为联营，收入猜测花样由销售收入转为管事费所致，而非“百分百计入公司账上”。

昔时一年，齐市丽东说念主的电商GMV（商品成交总数）起始15亿元，同比增长起始100%。郑耀南暗示，之是以进行上述政策休养，是因为相较于对营收的温顺，公司更温顺家具商场占有率，因此在电商渠说念的发展中也更温顺电商GMV部分。现在来看，这种合营花样也如实带来了非常好的收益。从GMV的角度，电商部分大略占到公司总零卖额的三分之一。“未来三年，公司将握续在电商领域发力，将会愈加温顺电商联营GMV。”

另外，针对贴身衣物毛利率的下滑，蔡玮轩评释注解，2024年下半年濒临竞争锐利的环境，公司加大了履行，投放了一些廉价引流家具，如9.9元的内裤、特价家居服等。此外，2024年还加鼎力度计帐了一些老存货，是以对毛利率有一定影响。

在对电商渠说念进行休养的同期，郑耀南向来心疼的线下渠说念昔时一年新增了850家。截止2024年末，齐市丽东说念主门店起始4500家，其中主品牌“齐市丽东说念主”门店占比为94%，“纯棉居物”门店占比为2.5%，“欧迪芬”门店占比为3.5%。

濒临昔时一年的线下商场压力，齐市丽东说念主以为现在的开店速率合乎公司预期。郑耀南袒露，2025年，公司将会络续按照“大省强县”线下策略鼓励。门店宗旨数目是5000家，但相较于数目，公司对店效的条目会高于以前。“唯有优秀的店效时间让加盟商可握续发展，这非常热切。”

郑耀南还暗示，现在公司对线下门店的鼓励并不蹙悚。在当下的商场压力下，公司将推动电商联营算作一大重心。

此外，齐市丽东说念主也在谋求品牌出海。通过在东南亚地区进行的调研和考试，齐市丽东说念主决定通过跨境电商的花样出海。郑耀南暗示：“公司团队仍然在调研和制订临了的决策，是以现在还莫得经过。但咱们仍是作念了很深的调研，期待下半年能特等据与全球同样。”

新京报贝壳财经记者王真真米菲兔 丝袜