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2024年，龙光集团营业收入约232.65亿元，同比着落50.7%。其中，物业建树收入着落50.9%，降至229.64亿元
投资时刻网、标点财经究诘员 习羽
房地产行业下行趋势延续。阐明中指究诘院发布的《2025中国房地产百强企业究诘敷陈》，2024年百强企业销售总数为39483.8亿元，销售面积为19546.3万平素米，同比区别着落26.0%、24.4%。
在地产阛阓举座颓靡的环境下，龙光集团（03380.HK）濒临的挑战尤其隆起。阐明财务敷陈，该集团在2024年的收入约为232.65亿元（东说念主民币，下同），与2023年的417.67亿元比拟，真的腰斩。
营收大幅缩水 集会三年亏空
龙光集团原名为龙光地产，由汕头起家。2003年向深圳进发，运转其跨区域的膨胀，后持续参预佛山、南宁、广州等城市。集团于2013年登陆港交所主板。上市后，龙光集团推动了多产业的协同发展，业务扩展至住宅建树、城市更新、营业运营和产业运营四大主体式域。2020年6月，龙光地产改名为龙光集团。
就在集团准备进一走路动之际反差 母狗，行业风浪突变。融资环境的收紧，让依赖融资较重的房地产企业步入隆冬。2022年，龙光集团营收同比下滑46.84%，尽管2023年营收略有回升，但内容目标现象并未得到根底改善。2024年，龙光集团营业收入约为232.65亿元，同比着落50.7%。其中，物业建树收入着落50.9%，降至229.64亿元。
阐明克而瑞分析，2019年至2021年上半年本事，房地产企业推崇出极强的膨胀逸想，导致地皮阛阓频频出现高价地块，其中64%的高价地块出当今2020年下半年至2021年上半年之间。跟着2022年之前购入的高溢价地块在2024年参预结算期，时髦的地皮本钱严重影响了举座毛利率，龙光集团也难以避免。
投资时刻网、标点财经究诘员防备到，自2022年起，龙光集团参预亏空状态。数据流露，集团2022年—2024年归母净利润累计亏空约237.6亿元。
俺去也阐明最新败露的功绩，2024年，龙光集团归母净利润约为-62.98亿元。该集团对此作出讲明，指出抓续亏空的主要原因在于口头结转毛利率的下滑以及存货减值的计提。
财务数据流露，龙光集团2024年毛利率为-21.82%，较2023年下滑11.26个百分点。此外，2024年，受行业下行趋势加重影响，龙光集团计提存货减值拨备，金额高达约62.8亿元。
行业东说念主士合计，尽管时髦的地皮本钱会使建树商有提升房价的意愿，但房价受到阛阓供需干系、战略调控、消耗者购买力等多种身分的制约，建树商难以将增多的地皮本钱都备转嫁到房价上。即就是在售价不变或涨幅较小的情况下，本钱的增多也会压缩利润空间。
2024年龙光集团财务推崇
债务承压 回款坚苦
更为严峻的是，跟着房地产阛阓降温，销售回款难度加大，这些高价地块未能按期回荡为现款流，反而成为企业千里重的债务背负。龙光集团亦难以通过传统“借新偿旧”模式缓解债务压力，资金链愈发弥留。与此同期，惨淡的销售功绩甚至资金回笼费劲，无法按时偿债又堕入轮回之中。
数据流露，龙光集团在2024年的财富欠债率达到88.33%，创下比年来新高。
面对重重挑战，龙光集团于2024年启动归赵务重组进度，但是，在股东经过中公司遇到诸多逶迤，其境外债务重组期限曾延迟四次。
步入2025年，龙光集团债务重组不绝股东。府上流露，搁置2025年2月27日，龙光集团已得回抓有境外债务本金总数中的62.07亿好意思元中进步80.8%的债权东说念主加入守旧条约。
3月17日，龙光集团向债权东说念主公布举座境内债务重组决策，涵盖21只境内债券，本金余额贪图219.62亿元，并提供折价购回、财富抵债、债转股、特定财富和全额延期留债五个选项。
据中指究诘院数据流露，龙光集团2025年1—2月销售额为10.1亿元，同比下滑逾两成。近几年来，该集团曾经不啻一次示意，为加速销售回款，在需要时会以合理价钱出售财富。
2019年至2024年龙光集团财务推崇
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